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リノベーションで建物に新たな付加価値を!【太宰府市 T様邸】完成

太宰府市 T様邸のリノベーション工事が完了しました。

ほぼ全ての床・壁・天井を解体してスケルトンにし、断熱材も新たに入れ替えました。

間取りの変更や増築、設備機器の一新で建物に新たな付加価値が加わり、新築のような住まいへと生まれ変わりました。

間仕切り壁を解体しLDKを繫げ一つの空間に

リビングとキッチンの間にあった壁を撤去し、LDKとしての一つながりの空間になりました。

天井高を以前よりも120mmほど高くして、新たに入れ替えたサッシや建具も200mm高いものを施工しました。



壁付キッチンから対面キッチンへ

既存のものは壁付キッチンで、キッチンまわりの壁はタイル張りでした。

キッチンの窓は1箇所のみで薄暗い状態でした。

壁付キッチン(工事前)

天井・壁・床を下地から遣り替え、壁付だったキッチンの配置を対面キッチンへと変更しました。

 

お施主様の希望でキッチン前にはカウンターを造作しました。

リビングと繋がったことで、外からの光も室内にしっかりと届くようになりました。


勝手口扉は採光タイプのものへ。

電気温水器も撤去し、配管もスッキリに。

窓の配置も変わりました。

キッチンからの洗濯動線を確保

もともとの洗面脱衣室と浴室の配置を入れ替えて、キッチンの隣に洗面脱衣室を配置しました。

キッチンからの洗濯動線を確保するとともに、洗面脱衣室の間取りを広げ、空間に余裕を持たせました。


在来(タイル張り)浴室からシステムバスへ

既存の浴室はタイル張りのひんやりとした浴室で入口には10cm程の段差がありました。

施工後はジェットバス付のシステムバスへ。
入口の段差も解消しバリアフリーに♪


タンクレストイレでお掃除ラクラク♪

既存のトイレはタンク付きトイレでした。

タンクレストイレになったことで、奥行きの空間が広がり、見た目もスッキリに♪

さらに、手洗い器が独立しているので、お子さんでも手が洗いやすいというメリットがあります。


寝室2坪(4帖)増築

もともと6帖だった寝室は、2坪(4帖)増築して10帖の広さになりました。


寝室増築工事前
寝室増築後


物入スペースをウォークインクローゼットへ

寝室横にあった引き戸付きの物入スペース。
工事前は窓の前に棚が設置してあり、物を置くと窓が隠れる状態でした。

工事後は、寝室との間に間仕切り壁を設け、そちら側に枕棚とハンガーパイプを設置することで採光を確保。
窓の位置も防犯の観点からスリムなタイプの窓となりました。


二間続きの和室を洋間へ

二間続きだった和室は洋間へと生まれ変わりました。


収納部分もたっぷり!

和室から洋間へ(収納スペース)


掃出し窓を中連窓へ

掃出し窓があった洋間は、中連窓へと変更しました。


押入れだった場所もクローゼットへ。

部屋の出入口の扉の高さも20cm高くなりました。(180cm→200cm)


天井高を上げて大きめの玄関収納設置

玄関ホールから廊下にかけて、工事前の天井高は2.2mでした。

天井高を2.4mと高くして縦の空間を広げ、吊り戸付きの玄関収納を設置しました。



玄関扉も一新

玄関扉も一新。

扉の高さが高くなり、大きな荷物を出し入れしやすい親子扉になりました。

玄関扉(施工前)
玄関扉(施工後)


玄関前には、目隠しフェンスを施工しました。


玄関まわりの間取りも大きく変更

玄関まわりの間取りも大きく変更してホール部分を広げ、部屋数を増やし、中庭にそって廊下をのばしました。


玄関ホール(工事後)
玄関ホール(工事後)


ぬれ縁からウッドデッキへ

リビングから中庭に出る部分には、ぬれ縁がありました。

ぬれ縁とは

建物の外側に設けられた縁側のことで、風雨を防ぐ壁などがなく、雨に濡れる場所にあるため「濡れ縁」と呼ばれる。

ぬれ縁から人工木のウッドデッキへ。
横幅3.6m、奥行き1.8mのものを設置しました。


建物が隠れるぐらい生い茂っていた草木は根っこから撤去しスッキリに!

窓はシャッター付きのものを施工しました。


車庫も植木を撤去し、車が駐車できるスペースを拡張しました。


今回リノベーションさせていただいた箇所は...

  • 断熱改修工事
  • 耐震補強
  • 住宅設備の入れ替え工事(キッチン・カップボード・システムバス・洗面化粧台・トイレ・ガス給湯器)
  • サッシ入れ替え(シャッター又は格子付きへ)
  • 玄関ドア・勝手口ドア入れ替え
  • 建具入れ替え
  • 床・壁・天井下地やり替えからの、フロア張り、壁・天井クロス貼り
  • コンセント・スイッチ全てやり替え(照明はLED照明器具へ)
  • 増築工事(寝室2坪)
  • 防蟻処理
  • 一部、屋根材葺き替え工事
  • ウッドデッキ工事
  • 目隠しフェンス施工
  • 塗装工事
  • 外構工事(駐車場、伸縮門扉、カーポート等)

 

(工期:2ケ月半)


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